我市启用商品房预售资金监管系统

  记者昨天从市建设局了解到,从本月起,我市启用商品房预售资金监管系统,监管范围内的房地产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,该资金只能用作本项目工程建设支出。此举意味着,该局可在线监管每一笔预售资金的存入、支出、使用情况,确保“专款专用”,有效防止企业滥用、挪用预售资金,防范工程款拖欠、项目烂尾,保障购房者权益。有了监管平台,购房人按照商品房买卖合同约定支付的所有购房款,包括首付款、按揭贷款、分期款、尾款等将得到有效保障,重点在于网签合同金额,杜绝乱收网签合同之外的无契约收费。据悉,目前,中心城市(吴兴区、南浔区、开发区、度假区)共有134个在建商品房项目纳入监管,共有约20家本地银行及外地银行在湖分支机构可作为监管银行。采访中了解到,主要通过三步实施监管。第一步,由被监管项目(楼盘)签订预售商品房买卖合同时,监管系统与监管银行通过接口实时交互,确认商品房预售资金专用存款账户有效性并生成与合同对应的虚拟子账户;第二步,购房者缴纳给开发商的购房款通过子账户存入资金专户;第三步,由监管系统核实资金安全到账后,开发商方可进行合同备案和网签工作。通过以上三步,环环相扣对预售资金进行安全监管。同时,对于不符合流程和规范的开发商,不允许其进行备案和下一步的网签工作。市建设局表示,下一步将把监管系统监管范围扩大至全市,加大对全市在建商品房项目的监管力度,保障湖州房地产行业平稳健康发展。(湖州日报)



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