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  沿京沪高速行驶廊坊出口出,沿北环路东行500米,见华祥路北转,穿过一号路,直行,见张衡道西转行500米,与毕昇路交汇即到。4:便利出行,门前多条轨道交通:距离4号线米,出行方便。这个阶段的买房者买房首要考虑的是地理位置,对交通、配套、小区品质的要求也较高。二手房交易过程中,房子信息的筛选是优先,也是以后生活的答案。房产证丢了能补办吗? 一、房屋权证丢失或损坏是可以申请补办的,申请遗失补证手续分两步,一是申请遗失登报手续,二是申请补办手续,补证手续只收取房产证印花税,不收其它费用

  相信大家对于房产证并不陌生,房产证可谓是买卖房屋的灵魂所在,由此更加凸显房产证的重要性

  一、房屋权证丢失或损坏是可以申请补办的,北京商品房,申请遗失补证手续分两步,一是申请遗失登报手续,二是申请补办手续,北京商品房,补证手续只收取房产证印花税,不收其它费用

  3、原售房单位出具的已领证说明原件(房改房,登记部门可以确认申请人已领证书的除外)

  4、已设定他项权利或预告登记的,北京商品房,应出具权利人提供同意办理遗失登记的书面证明原件

  新房和二手房的付款比例是一样的,但在实际交易的过程中,由于按揭额度不同,使得买房的付款也不同

  按揭年限受到很多因素的影响,常见的影响因素就是按揭人的年龄。一些二手房由于房龄过老,买房时,按揭的年限会受到不同要求

  新房主要是购房者与开发商进行交易,二手房是购房者、出售方、中介等三方进行交易。新房的交易流程相对比较简单,二手房的交易流程则比较复杂

  房龄是至房屋竣工之日开始算起,因此,新房的房龄比较小,而二手房尤其是一些老旧二手房,房龄比较老。二手房房龄越老,居住的舒服度就越低,此外,房龄老的二手房,房屋的维修费用也比较高

  如果买的新房是期房,需要花较长时间等待交房;买的现房,则与二手房一样,可以很快交房

  买房,首先要考虑的问题就是地段。大家在考虑小户型地段的时候,其实以商圈附近的房源优先选择。商圈内经济繁荣,区域内的消费能力大,为小户型的提供了良好的基础。等到今后大家要换房的时候,无论是租出去还是转手卖出去都是比较容易的

  小户型的房子,要位于轨道交通沿线,这样交通才便捷。对于朝九晚五的工薪族来说,交通是否便捷就显得十分重要了。如果是自住,那么就方便了上下班,能够节省不少时间,如果不是,也便于出租或者转卖

  小区周边配套是否齐全,会直接影响到购房者生活是否会便利。一个配套成熟的社区,在周围应配备有菜场、餐馆等配套,其次如果有银行、酒店那是更好的,不过没有的话也不必强求

  法律规定,开发商进行商品房销售时,须具备一定条件,并按有关规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中,须具备 “五证”才能进行商品房预售

  《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”

  1.《建设用地规划许可证》是建设单位用地的项目位置和范围符合城市规划的法律凭证

  2.《建设工程规划许可证》是建设单位建设工程的法律凭证,是接受监督检查时的法定依据

  3.《建设工程施工许可证》是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一

  4.《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证

  5.《商品房预售许可证》是房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件

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