商品房广西商品房价格增速稳中趋降 将对未实现

  广西住房和城乡建设厅厅长周家斌15日表示,2019年,广西将推进房地产长效机制建设,以稳地价稳房价稳预期为目标,加强房地产市场监测和评价考核,对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的城市坚决约谈问责

  广西住房和城乡建设工作会议当天在南宁召开,周家斌介绍,2018年,广西坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,因城施策,分类调控,房地产市场总体平稳运行,商品房销售面积为6212.9万平方米,同比增长20.1%,增速排名全国第二位;商品房平均售价为6159元/平方米,同比增长5.6%;商品房库存面积为5465.71万平方米,同比增长15.9%,消化周期约11个月,保持合理区间

  与此同时,广西推进以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系建设,确定南宁、柳州、百色等3市开展住房租赁试点。南宁市初步建立竞配产权移交住房管理制度,计划将竞配产权移交住房投入公共租赁住房市场。柳州市首个人才公寓项目主体已基本完工,可以满足322户符合条件的家庭入住。百色市鼓励企业将中长期持有部分房源用于租赁,开展规模化、集约化、专业化住房租赁经营业务。上述举措以点带面推进了住房租赁市场发展

  但是,周家斌同时指出,目前,广西房地产市场健康发展还面临长效机制不健全,市场秩序整治仍需加强,住房供需结构、租售结构不尽合理;城镇住房保障体系尚不健全,住房租赁市场培育发展有待加快,对新市民等群体的住房保障力度仍需进一步加大等问题

  对此,周家斌表示,广西今年将统筹住建、自然资源、金融、税务等部门,结合地区社会发展水平、住房供应状况、人口变化情况等,制定房地产市场中长期发展目标和年度工作目标,提出具体政策措施,大中城市要加快制定实施住房发展规划,确保稳地价稳房价稳预期的责任落到实处

  同时,广西将保持政策连续性平稳性,要求各市不得以任何名义放松或变相放松调控。针对房地产市场出现的新问题新情况,广西还将加强市场心理分析,因城施策、综合施策,对热点城市增加住房用地有效供给,合理安排商品住房土地供应节奏,切实提高中低价位、中小户型普通商品住房在新建商品住房供应中的比例,严格落实差别化信贷、税收政策;对出现阶段性量价回落的城市,将合理调整项目开发建设规模和进度,注重消化库存,稳定市场预期

  此外,广西还将健全和创新房地产市场监管机制,全面规范和加强房屋网签备案工作,加快构建以房屋网签备案制度为基础的房产交易管理体系,严格落实商品房预售资金监管制度,推进房地产行业信用系统建设,严厉打击房地产领域违法违规行为,维护房地产市场秩序

  在住房保障方面,广西将持续推进“住有所居”工程,完善住房保障制度,统筹推进25万套棚户区改造建设,增加公租房有效供应,推进租赁补贴,满足城镇中低收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的无房外来务工人员、青年教师、青年医生等新市民多样化居住需求。(记者 林浩)

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