商品房房讯简报:广州严防工业用地违规进行商

  广东省自然资源厅印发《广东省自然资源厅关于明确工业物业产权分割及分割转让不动产登记有关事项的通知》,并将于2019年5月1日起正式施行。《通知》的印发实施,将进一步规范广东省制造业企业的工业物业产权分割及分割转让不动产登记行为,全力支持制造业企业盘活土地,降低制造业企业成本

  《通知》还设定了一些限制条件,防范擅自改变工业物业的土地和房屋用途进行商品房开发

  首先,工业物业产权不得在层内再进行分割,即层是工业物业产权分割的最小单位。其次,工业物业建筑区内的办公、生活服务等配套用房不得独立进行分割、分割转让或抵押。此外,分割转让后原权利人自留的工业或仓储功能的建筑面积占分割转让前工业或仓储功能确权登记的建筑面积比例不得低于40%



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