商品房建设工程教育网教学专家提醒大家

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  【答案解析】本题考查的是商品房预售。商品房预售应当符合以下条件:(1)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(2)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(3)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(4)商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。预售许可的最低规模不得小于栋,不得分层、分单元办理预售许可。参见教材P128

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